目次
1.トイレ手洗いの取替え
トイレの中にあるコンパクト手洗いの自動ストップ水栓の故障が
激しくなってきたので修理する事になった事例です。故障の症状は水量自動ストップが止まらず水の出っ放しで
御客様が下の方に有る止水栓をハンドル無しなので マイナス、ドライバーで、その都度、締めています。トイレ使用時に手洗いの止水バルブを、その都度開け閉め不便なので
ハンドル式やレバータイプに取り換えれば、それでも使用を継続できますが 御高齢の方なので、とても不便との事です。
水栓金物だけ取替えも検討しましたが・・裏側の配管との取り合わせが
かなり繊細で古いと再利用が困難となる場合が有るのでセットで取替えに決定。後で調べると、このタイプは色々な問題が有り
水栓部品交換などでも再び不能になり早くに生産中止したらしい。同じタイプの水栓器具の調整をした事が有りますが
部品交換は、かなり難しく断念した経験が有ります。それを踏まえて部分的な補修では無く
全体の取替えを選択しました。その前に止水栓のゴミ詰まりによる影響で
自動ストップ機能の不調が想定されましたが それも一因では有りますが水栓器具本体の内部でも 耐久年数は、すでにオーバー気味なのです。止水栓のフィルターには予測通り多少のゴミは有りましたが
致命傷ほどでは有りませんでした。
色々な現場条件に適合する取替え用の本体を手配、調達してから
いよいよ取替え本番で給水配管の止水栓を閉めてから本体の撤去で まずはSトラップの排水管を慎重に外します。
次に排水金具との接続部分を外します。
排水管を外してから普段は見えにくい下側を見ると・・かなり腐食しており
ピンホールで穴あき水漏れ寸前でこれを見ると・・ やはり全体のセットで取替えが正解だったと安堵します。
次に本体を外すのに下部の固定ビスの化粧キャップを外します。
取付固定ビスは、やや太いビスなのでビットのサイズを選定するのも重要で
外す場合は電動工具でも良いですが現物を修理や 新規に取付の場合は手回しドライバーでないと陶器が割れます。
手洗い陶器の本体には壁面クロスとの隙間にシーリングしてありますので
壁面クロスを傷つけずず慎重に切断します。
本体を取り換えた場合は全体のサイズや形状が元の大きさより小さくなっており
壁面のクロスをヘタに傷つけると隠れなくなるのが解っていますので配慮します。最悪の場合に裏側にクロスが十分に張られていない場合やキズ隠しで
何か別な仕上げ補修が必要となりますので、その可能性も含んでいます。なんとか本体は外せましたが・・
やはり汚れやシーリング跡や取付ビス穴が上手く隠れるか？否か？です。
外した物は他の新しい物とぶつかったり小さな部品が混ざらないように、
早めに別置きしておくのが無難。
次は新規の組立と取付に続きますが外し方には、かなり慎重に挑む必要が有り
まずは既存の給水配管内部に溜まっていると思われるゴミなど異物の吐き出し処置の為に 止水栓に排水管をツナギ一気に水を吐き出して異物が有れば出します。
この処置をしておかなければ新しい水栓器具の繊細な機能部分にゴミ詰まりで
後で調整が悪くなり水量やストップ時間が悪くなり不調になるリスクが残りますので 洗浄便座や各種混合水栓や給湯機器などの取り付けなどでも同じ基本的な手順です。
いよいよ、新規の手洗い器に部品を組み立てて取付ですが
裏側の接続配管の参考例のように、持ち方や置き方などは注意しないと 接続部分は、かなり繊細で負荷を掛け過ぎると壊れやすい部分です。
下図は↓自動ストップの水量調整するバルブと押す為のキャップカバーですが
カバーを六角レンチで外しバルブの中心にある溝をマイナスドライバー左右に回して 水量、時間を微調整しますが、もちろん止水栓バルブの開け閉め加減も関係します。この時に水量と吐出時間を調整する時に勘違いしやすいのが
水量と時間を少なめにしたい時に安易に止水栓バルブ側で 給水量を制限して調整しようとすると失敗します。水栓側での吐出量と時間の設定は給水圧力が適正な範囲でのみ
水栓器具側での微調整が可能なので給水側の水圧が低いと器具側の 調整機構が正常に作動せず器具側のハンドルなど金属部品の 重さだけで弁が閉じてしまいます。これは引渡し後に水量と時間調整の手直しをした時に気付き
最初は製品の欠陥、不良品か？と思いましたが施工者側の知識不足で 他の設備機器の給水関係の仕様・取り扱い説明には 適正な水圧でと表記が有りますが・・まさに、その事でした。(^_^；)
下図は↓引掛け用のステー金物を取付しますが・・高さ判断が重要で
壁面の元器具の取付傷跡などを隠す為の高さと 排水配管のセット品で納まるか？別な繋ぎ代で足りる長さ以内か？など 上下の位置決めはとても大切で、この現場では最重要の段階とも言えます。
金物取付は引き付けタイプの↑AYボルトを使用するのが無難で
もしも・・奥の配管が有れば干渉しにくい深過ぎない長さの部品です。無駄に長過ぎるビスなどでは配管が有れば貫通してしまいますし
壁面構造が団子張りタイルの場合は表面素材を通り越してしまい 利き目の無い空間や奥にあるかも知れない配管や配線などに 干渉し、思わぬトラブルに発展しかねません。この程度の引き付け広がりタイプのアンカーなら
奥に下地が無い空洞でもタイルとモルタルなど表面構造には利きます。妥当だと思われる位置を決めた二ヶ所に取付したステー金物は
上に残る古いシーリング跡は丸見えなので壁面仕上げ材を傷めないように 慎重に剥がせばギリギリ隠れそうな試しを確認してから次に進めます。
新規の陶器本体を取り付ける前に古いシーリングを
壁面のクロスを傷つけないように丁寧に剥がしますが 先のAYボルト取付や付着物の剥がしなど・・ これらも色々な場面で共通する基本技能ノウハウです。
次は下側の固定ビスを取り付けるカールプラグを二ヶ所先入れですが
ここは引っ張り応力は必要なく下向きの、せん断力だけなので 上部のステー金具取付のように引き抜き対策は不要で簡易止めでも十分な場所。
それでもムダに長過ぎる取付ビスの使用は色々な意味で危険で
その辺りも配慮しながら本体は、無事に取付が出来ましたが やはり・・大事な工程を過ぎれば・・一安心です。
上下の高さ位置決めには壁面の古い傷隠しの条件が有ったので
下の排水管では接続代がギリギリとなりましたが どうしても外れやすく危険ならば配管部品を少し長い物に取替えが必要です。
後で継ぎ足しなど部品取替えが必要な場合に備えて
適合サイズなどは計測してメモをしておきます。現在で差込み長さが12㎝程度でギリギリなので、
本来は、それ以上の長さであれば余裕でしたが微妙でしたので 御客様には事情を説明し掃除の時には不用意に排水管を下に抜ける力が 掛からないように注意して頂くようにお願いしたら解って下さいました。
納まりには色々な工夫が必要でしたが、お陰様で無事に取替えが完了で
上部の古いシーリング跡の汚れや大きな傷などは、 あまり目立たなく気にならない程度でした。
今回の件は古い器具を取付ていた壁面傷やビス穴を隠す為の位置決めと
本体サイズは色々と事前に調べて既存品に一番近い形状や サイズを選択、使用したのが なんとか納まった分かれ道だったように思います。しかし既存との色合わせには指定する色番号で少し判断を誤り
かなり近づけてもメーカーの違いや経年劣化での鮮度違いなどで 完全には合う事は無いですが、もう少し近い色番は可能でした。しかし御客様は、まったく気にならないとの事で元々、このトイレ内では
他の機器がイナックスとtotoの混合だったり上の画像でも御分かりのように 既存小便器の陶器本体と樹脂の色合いが経年劣化で、色違いが明確で。 元々、新品の頃は、もっと色合いがちかかったはずです。この事例の場合では材費約￥4万円前後と工費約¥1.5～3万で
合計約¥5～7万円の案件となります。
例えば・・この程度の案件を御自分で対処の場合で20%の
コーチング支援は¥11,000(税込)前後となりますので自力で挑みたい方は無料相談の後で宜しければ支援を御利用下さい。
※材費は別で適合機種の選択や確認や施工手順などの情報のみとなります。御注意願います。
具体的な支援情報を御希望の方は事前にメールや公式ラインなどを御利用下さい。
